BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Baumeisterarbeiten:
Fundamente als Stahlbetonplatte.
Kellerwände werden in Stahlbeton ausgeführt, wasserdicht, außen 10 cm Isolierung.
Neubauwände außen in 25 cm Ziegel und 20 cm Außenwanddämmung (U-Wert = 0,156).
Geschoßdecken massiv in Stahlbeton, Untersicht gespachtelt, 20 cm stark.
Die Wände werden horizontal isoliert.
Feuchtigkeitsisolierung in den nicht unterkellerten Teilen, Wärmeisolierung im Erdgeschoß 7 cm + 8 cm stark, im Dachboden 30 cm stark, U-Wert unter 0,14 WIm2K.
Zimmermannsarbeiten:
Satteldachstuhl in Holz mit Kaltdachausführung.
Balkongeländer in Holz in gefälliger Ausführung
Lattentrennwände im Keller in Alu.
Dachdecker- und Spenglerarbeiten:
Eindeckung der Dachflächen mit Beton Dachsteinen.
Die gesamte Verblechung erfolgt in Cu-Blech oder in Alu-Blech.
Fenster und Außentüren:
Ausführung in Kunststoff weiß It. Plan, mit Isolierglas.
Eingangsportal in Alu - weiß.
Verglasung mit wärmegedämmten Isolierglas U = 1,O Wlm2K.
Innenfensterbänke Werzalith weiß.
Außenfensterbänke in Alu-weiß.
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung:
In den Wohnzimmern. Schlafzimmern und Kinderzimmern wird eine automatische Einzel-
Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Innentüren:
Wohnungseingangstüren: Schallgedämmte Türen T30 mit Sicherheitsschloss und Türgucker. Türen in Eiche natur oder weiß an weiße Stahlzargen mit Gummidichtung angeschlagen.
Sämtliche anderen Innentüren ebenso in Eiche natur oder weiß mit Holzzargen
Küchentüren und Wohnzimmertüren mit Glaslichte.
Fliesen:
Alle Bäder und WC's erhalten Fliesenbeläge mit 20120cm Fliesen weiß bis zur Decke, Bodenbelag in Klinker 20120cm mit Fries und Schrägverlegung.
Loggien und Balkone mit frostsicherem Klinker belegt.
Sanitäre Installation:
Wasserversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz der örtlichen Wasserleitung.
Vermeidung von Schallübertragungen durch entsprechende Isolierung der Leitungen im Bereich der Wand- und Deckendurchbrüche.
Abwässer werden in den öffentlichen Kanal eingeleitet.
Kalt- und Warmwasserleitungen in PVC-Rohren.
Jede Wohnung ist absperrbar. Abflussleitungen in PE-Rohren.
In jeder Wohnung befindet sich ein Kaltwasserzähler. Die Abrechnung des Wasserverbrauches (und Kanal) erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.
Küche -Abluft It. Erfordernis.
Pro Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss im Bad oder im Abstellraum vorgesehen
Küche:
Anschluss für Spülbecken und Geschirrspüler.
Warmwasserbereitung im Bad und in der Küche mit automatisch gesteuerter Solaranlage.
Bad/WC:
Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und Kunststoffabdeckung. Waschtisch 65cm breit mit
Einhandmischer verchromt. Einbauwanne (weiß) mit Füll- und Brausebatterie verchromt. Bäder mit Badewanne oder vereinzelt It. Plan mit Brausetasse und Spritzschutz.
Heizungsinstallation:
Die Zentralheizung wird mit Fernwärme der Holzwärme Bad Goisern betrieben.
Die Kompaktheizkörper sind mit Heizkörperventilen regelbar.
Warmwasser:
Die Warmwasserbereitung im Bad und in der Küche erfolgt mit automatisch gesteuerter Solaranlage bzw. über die Fernwärme (Holzwärme).
Es ist pro Wohnung ein eigener Warmwasserzähler vorgesehen.
Elektroinstallation:
Die Ausführung erfolgt nach ÖVE - Vorschriften. Sämtliche Schalter und Steckdosen werden in weiß ausgeführt. Die E-Installation ist unter Putz ausgeführt.
Beleuchtungsanlage:
Vorgesehene Nennbeleuchtungsstärke.
Stiegenhaus, Verkehrswege 100Lx.
Installation der Wohnungen:
Wohnungszuleitungen: HT 1x5x6 mm2 Cu.
Wohnungsverteiler UP 2- bzw. 3-reihig mit FI - Schutzschalter für Steckdosen bzw. Bäder mit
Auslöserstrom von 30mA mit G-Verzögerung, sonst mit 100mA.
Leitungsschutzschalter mit abschaltbarem Nulleiter.
Installation - Standardausführung:
Küche:
E-Herd 5-pol. 2,5 mm2 mit Anschlussdose und 2m YMM - Kabel
1 Schukodose für Geschirrspüler eig. Stromkreis 3 X 2,5mm2
6 Schukodosen für Arbeitsfläche
1 Deckenauslaß über Aus- und Wechselschaltung
1 Wandauslaß über Ausschalter
Wohnzimmer:
7 Schukodosen
1 Deckenauslaß über Aus- bzw. Wechsel- od. Kreuzschaltung (wo erforderlich)
1 TV-Anschluss mit Sat- Anschluss
Bad:
2 Schukodosen
1 Wandauslaß über Ausschalter
1 Decken - Auslass für Deckenleuchte
1 Schukodose für Waschmaschine eig. Stromkreis 3 X 2,5mm2
bei Bädern ohne Fenster 1 Ventilator mit Zeitschalter/Limodur oder gleichwertig.
WC:
1 Wandauslaß über Ausschalter
bei WC ohne Fenster 1 Ventilator mit Zeitschalter
AR:
1 Wandauslaß über Ausschalter
Schlafzimmer:
5 Schukodosen
1 Deckenauslaß über Ausschalter
Kinderzimmer:
5 Schukodosen
1 Deckenauslaß über Ausschalter
Vorraum, Windfang, Flur:
2 Schukodosen
1 bzw. 2 Deckenauslässe über Wechsel- bzw. Kreuzschalter
1 Torsprechanlage
1 Gong
Leerrohr für Telefon
Loggia:
1 Schukodose in FR-UP
1 Wandauslaß über Ausschalter
Schwachstrom Allgemein:
Anschluss für Satellitenempfang einschl. Sat-Anlage.
Die Hochführung der Leitungen zu den einzelnen Wohnungen erfolgt im Stiegenhaus (Sternsystem).
Telefon:
Der ÖPT-EV befindet sich jeweils im UG - Stiegenhaus, die Weiterführung zu den Wohnungen erfolgt ebenfalls im Stiegenhaus.
Die E-Installation beinhaltet nur die Leerverrohung zu den einzelnen Anschlüssen, Anschluss ist im Vorraum.
Maler:
Decken und Wände in den Geschoßen werden mit Mineralfarbe gebrochenem weiß ausgeführt.
Eingangszargen werden weiß gestrichen.
Wände in den allgemeinen Gängen und Stiegenhäusern werden mit abwischbarem Anstrich
ausgeführt.
Stieqenhaus:
Podeste und Stufen werden mit Klinker in gefälliger Farbe und Form verlegt.
Vor den Wohnungseingangstüren eingebaute Rahmen und Fußabstreifmatten.
Fußboden:
Sämtliche Estriche werden als schwimmende Estriche ausgeführt.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer – Fertigparkett Buche
Küche, Diele und Abstellraum - Melan
Bad, WC – Fliesen
Loggia - frostsicherer Klinker
Außenanlagen:
Zufahrtsflächen und Abstellflächen werden asphaltiert.
Zugänge und Wege werden in Uni-Betonsteinen ausgeführt
Bepflanzung wird der Umgebung angepasst.
Rasenfläche als Grünfläche.
Kinderspielplatz mit Schaukel und Rutsche ausgestattet.
PKW-Abstellplätze:
Pro Wohnung stehen ein PKW-Abstellplatz im Carport und ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung.
Die Kosten für das Carport betragen EUR 2.200,00.
Änderungen aufgrund von baubehördlichen, technischen und wirtschaftlichen Erkenntnissen sowie aufgrund der bestehenden Gegebenheiten sind möglich.
Eine Reduzierung der Ausführungsqualität wird jedoch hierbei ausgeschlossen.
Änderungen können auch durch nachträgliche Bauvorschriften hervorgerufen werden.
Lift:
Alle zwei Häuser werden mit einem Lift ausgestattet mit Haltestellen im Keller, Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss.
|
UNTERNEHMEN
